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Jun 05, 2023

Os custos ocultos da casa própria podem chegar a quase US$ 15.000 por ano

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01 de junho de 2023, 08:00 ET

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A nova análise Zillow e Thumbtack identifica os custos adicionais que os compradores de imóveis podem esperar, incluindo serviços públicos, seguros, manutenção e impostos sobre a propriedade

SEATTLE e SAN FRANCISCO, 1º de junho de 2023 /PRNewswire/ -- As despesas diárias de possuir uma casa estão mais altas do que nunca, de acordo com uma nova análise da Zillow® e Thumbtack. Contas de serviços públicos, impostos sobre a propriedade, seguros e manutenção doméstica essencial podem chegar a US$ 14.155 por ano para o proprietário médio dos Estados Unidos. Isso representa um adicional de $ 1.180 por mês, além do pagamento típico de uma hipoteca. Os compradores de casas pela primeira vez que enfrentam desafios de acessibilidade no mercado atual precisam entender e fazer um orçamento para essas despesas menos óbvias ao calcular quanto casa podem pagar.

Esses custos podem ser surpreendentemente altos em áreas metropolitanas já caras, chegando a US$ 22.000 anualmente em São Francisco, Nova York e Los Angeles. Das 39 áreas metropolitanas analisadas, os custos ocultos da casa própria são os mais baixos de Las Vegas (US$ 9.886); Asheville, Carolina do Norte ($ 11.318); e St. Louis ($ 11.824).

A pesquisa de Zillow e Thumbtack analisou três despesas inevitáveis ​​para proprietários de residências unifamiliares - impostos sobre a propriedade, seguro residencial e pagamentos de serviços públicos (energia, água, gás natural e internet) - e descobriu que eles custavam em média $ 7.742 no total nacionalmente. Os nova-iorquinos pagam os impostos prediais mais altos, chegando a US$ 9.000 por ano, enquanto os serviços públicos custam mais em Hartford, Connecticut, com uma média de US$ 4.443 por ano. Os custos do seguro residencial variam de acordo com o valor da casa, portanto, os proprietários nas áreas metropolitanas mais acessíveis, como Pittsburgh e Cleveland, têm o benefício adicional de contas de seguro mais baixas.

A análise também considerou os 17 projetos essenciais de manutenção residencial da Thumbtack, com base em dados de milhões de projetos residenciais concluídos em todo o país. Esses projetos somam uma média anual de US$ 6.413. O custo médio de manutenção é maior em Los Angeles e Chicago, totalizando US$ 8.639 e US$ 7.722, respectivamente. Enquanto isso, os proprietários de casas em Las Vegas podem esperar pagar apenas US$ 3.467 por ano para manter suas casas.

"Assim como você visitaria um mecânico para ajustes regulares para ajudar a manter seu carro em boas condições e evitar grandes contas, sua casa precisa da mesma manutenção de rotina para garantir que tudo esteja funcionando perfeitamente", disse David Steckel, especialista doméstico da Thumbtack. "Ficar em dia com a manutenção anual da casa não apenas aumentará o valor da sua casa, mas também ajudará a evitar reparos de emergência que podem destruir o orçamento do proprietário".

Os compradores de primeira viagem representam quase metade de todos os compradores domésticos (45%) e podem ser pegos de surpresa por esses custos e não os contabilizam ao fazer o orçamento de uma casa. Começando com a guia Home Loans na página inicial da Zillow, os compradores podem usar uma calculadora de acessibilidade para descobrir quanto podem pagar e, em seguida, conectar-se com um oficial de empréstimo para estabelecer não apenas para qual hipoteca eles se qualificam, mas o que eles estão dispostos a pagar, tendo em conta estes custos adicionais. Com esse orçamento em mãos, os compradores podem usar um novo filtro de aplicativo no Zillow para comprar casas pelo custo mensal, em vez do preço de compra.

"Entender todos os custos que acompanham a propriedade de uma casa pode impactar não apenas o orçamento do comprador, mas também o tipo de casa que ele compra", disse Amanda Pendleton, especialista em tendências domésticas da Zillow. "Embora um grande quintal ou uma casa maior possa ser atraente, é importante considerar quanto pode custar a manutenção desses espaços. Os compradores podem querer considerar alternativas acessíveis para casas unifamiliares ou gastar mais adiantado em uma casa nova que poderia precisam de menos manutenção no curto prazo."

Depois que os compradores fecham o negócio, Thumbtack é o parceiro ideal para ajudar a cuidar de sua nova casa. Ao inserir a localização e os recursos de sua casa no Thumbtack, os proprietários podem receber orientação personalizada sobre quais projetos concluir, quando concluí-los e quem contratar para realizar o trabalho. Isso ajudará os proprietários a criar planos de manutenção priorizados que estejam dentro de seu orçamento para cobrir tudo, desde a limpeza da casa até a poda de árvores e manutenção do telhado.